有时屋面瓦的防水性能可能不像要求的那么好，所以顶层公寓或别墅的业主必须重新做一遍防水。但在施工前，是否有必要了解防水失效的原因，以便选择合适的防水漏料和施工方案?
首先我们来谈谈防水失效的原因。防水施工作业是施工的重要组成部分，如施工不当，可能产生严重的失效后果。
防水施工中常见的错误操作
1、铺设防水材料时未考虑排水。
2、在刷防水涂料时，基层处理不当，未达到平整、牢固、干净、无锐角、无油、无水和裂缝的要求，这样会造成防水层缝隙。
3、施工时没有注意细节，如整个区域是否刷透，管道的阴阳角和根部是否提前用网格布覆盖圆弧或钝角，是否有变形或缝隙等。
4、剩下的防水层没有被安全拆除。
除上述操作原因外，还有其他因素会导致防水失效
1、所选的防水材料存在质量问题，或者不适合当前的防水环境。
2、以建筑物的沉降或膨胀为例，有时建筑物在移动时会撕裂防水缝，如果遇到水，就会造成漏水。
3、未能解决屋面渗漏的根本原因，如找不到真正的渗漏点，一般这种情况多见于局部防水或自己进行防水施工。
4、屋面瓦防水层损坏，防水层磨损是很正常的，但是有些损坏会造成防水层问题，比如防水层刺穿损坏。
如果你发现自己的屋面已经出现漏水现象，那么选择哪种防水堵漏材料效果好呢?
首先，我们应该知道问题的原因。我们可以根据上面的总结来判断防水层失效的原因，是施工不当还是防水材料质量不好造成的。找到原因后，要确定泄漏点，然后才能进行修复。
在修理屋面防水层的时候要注意，如果防水层出现了严重的问题，不能发挥其作用的时候就必须拆除，无论面积有多大，甚至整个屋面的防水层都必须拆除。但如果屋面的防水层也有很好的附着力，那么我们只需要在渗水点附近移除或者直接覆盖即可。
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